北京公积金新政将于17日实施,配额将发生变化。

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  北京商报(记者崔启斌吴限)北京的住房公积金政策将迎来重大调整。 9月13日,北京市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策》(以下简称《公告》)的公告,公积金贷款将实施“认可住房和偿还贷款“和确定商业贷款的标准。始终如一。同时,公积金贷款的配额规则亦会改变,并会与公积金的保留期挂钩。

  北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓“房屋和贷款的承认”意味着有必要看一下这个名称是否没有空间,还要看看全国住房贷款记录。


  《注意事项》规定,如果借款申请人名下没有住房贷款记录(包括商品房贷款、住房公积金个人住房贷款)且该市没有住房,将按照第一套房处理贷款政策;如果它不在第一个套件中,它将被批准。对于第二套房,根据二套房贷款政策处理;如果批准有两个或两个以上的住房,将不会给予贷款。

  在首付比例方面,还调整了《通知》。具体来说,购买经济适用房,首付比例不低于20%;购买第一套住房共有产权和其他保障性住房,第一次支付比例不低于30%;购买第一套普通住房以外的政策住房首付比例不低于35%,第一套非普通自住房的首付比例不低于40%。购买普通自住房和第二套房,首付比例不低于60%;对于购买非普通自住房和第二套住房,首付比例不低于80%。

  此调整的重点还包括:贷款金额将与借款人住房公积金的支付期挂钩。、鼓励在北京市六区进行户籍登记的借款申请人购买该市六区以外的第一套住房。

  根据《通知》,公积金贷款金额将与借款人住房公积金的支付期挂钩。每年存款,可以借10万元,最高贷款120万元。如果付款期限不足1年,则计算为1年。如果借款申请人已婚,则会计贷款金额由夫妻计算,其支付期较长。为实施北京城市总体规划的相关要求,公积金贷款受到差别贷款额度的限制。借款人的户口登记在北京市东城区或西城区,购买了该市六区以外的第一套住房。最高贷款额可在120万元人民币的基础上达到20万元;对于不属于前者的情况,但贷款申请如果户籍在该市的六个区,将购买该市六个区以外的第一套住房。最高贷款额可增加10万元。对于户籍不在本市六区的申请人,购买第一套住房,最高贷款额为120万元。根据二套房贷款政策的要求,最高贷款额为60万元。

  宜居研究中心智库研究室主任颜跃进认为,北京现行政策的亮点是,城市居民在郊区购买房屋时,可以享受公积金贷款增加。这与北京目前的城市产业结构调整、城市规划调整有关。 。在首付比例方面,包括经济适用房、共享住房、普通住房和非普通住房,以及第一套房和第二套房等,不同的首付比例适用。

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